CDMX
Gobierno CDMX va por regulación en rentas de vivienda
El gobierno de la Ciudad de México buscará regular las rentas con una iniciativa de reformas a la Ley de Vivienda y al Código Civil.
En la Ciudad de México las rentas aumentan cada año de manera sustancial dejando a los habitantes con menos ingresos sin posibilidad de vivir cerca de sus zonas de trabajo o siendo desplazados a zonas de la periferia que son más baratas.
De acuerdo con Martí Batres, jefe de gobierno de Ciudad de México, las personas con menos recursos son las que usan hasta 51% de su salario para pagar la renta —mientras que el sector con mayores ingresos solo destina el 8%—.
Según UN-Habitat, se recomienda que los hogares no destinen más del 30% de sus ingresos mensuales al pago de la renta o hipoteca—porcentaje para asegurar que las personas puedan cubrir sus necesidades básicas sin comprometer su bienestar financiero—.
El mandatario reconoce que el encarecimiento ya afectó a más de un millón de capitalinos y que la especulación inmobiliaria, la gentrificación y expulsión de sus hogares son efectos a los que se enfrentan a partir del aumento exagerado de la renta.
Luego de presiones por parte de la gente y organizaciones como la Unión Popular Revolucionaria Emiliano Zapata (UPREZ) o la Red de Desalojados, Batres cedió a una iniciativa de reformas a la Ley de Vivienda y al Código Civil del Distrito Federal para frenar el incremento excesivo y acelerado de las rentas en la capital.
La propuesta enviada al Congreso capitalino el pasado miércoles 31 de julio contempla tres medidas destinadas a proteger a los inquilinos y regular el mercado de alquiler:
- Establecer que las rentas no podrán aumentar más allá de la inflación del año transcurrido
- La creación de un registro digital de los contratos de arrendamiento
- Incentivar una política pública de construcción de vivienda para renta
Rentas impagables
El Jefe de Gobierno explicó que el aumento en las restas se debe, en parte, a la subida del costo de la vivienda nueva y a que en la administración anterior se eliminó el registro de contratos de arrendamiento en el Código Civil, lo que provocó que hubiera un aumento anual del 10%.
Un ejemplo es la alcaldía Cuauhtémoc. En el primer semestre del año pasado la renta aumentó 34.5%, y el precio promedio de una renta pasó de 15 mil 75 pesos mensuales a 20 mil 277 pesos.
Todo esto sucede en un contexto donde la renta es la única alternativa para un gran sector de la población que no puede comprar una vivienda. Datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) indican que el 45.8% de las personas que rentan en la ciudad no tiene acceso a crédito o recursos para comprar.
El resto de los motivos incluyen la facilidad de mudarse (26.6%), la menor mensualidad en comparación con una hipoteca (9.5%), la falta de interés en comprar (6.6%), otras razones (6.6%) y la preferencia por invertir en su persona (4%).
Además, en las últimas tres décadas el poder adquisitivo del salario en México tuvo una pérdida de cerca del 70%, mientras que el costo de la vivienda aumentó hasta un 48% en los últimos 16 años.
Durante la administración de Andrés Manuel López Obrador el salario mínimo en México acumuló un incremento inédito de 110% entre 2018 y 2024, es decir, nadie puede ganar menos de 7,468 pesos al mes. Aún así, los salarios no han podido recuperarse del desfase de las políticas neoliberales y actualmente el poder adquisitivo de los salarios está prácticamente a la par del que se tenía hace 17 años.
Las reformas para una renta regulada
La iniciativa plantea dos reformas a los Artículos 1, fracción XVII, y 59 de la Ley de Vivienda para la Ciudad de México, así como dos adiciones al Código Civil del Distrito Federal.
En el Artículo 1 se incorporará una fracción XVII para garantizar la producción pública de vivienda en renta asequible para las personas de menores ingresos. En el Artículo 59 se especificará que el Gobierno de la Ciudad de México, a través de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) y el Instituto de Planeación Democrática y Prospectiva (IPDP), fomentará la vivienda en arrendamiento asequible mediante esquemas y programas dirigidos a la población vulnerable, en situación de pobreza y de menores ingresos.
La modificación al Artículo 2448 D del Código Civil del Distrito Federal establecerá que “el incremento de la renta nunca será mayor a la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior, respecto de la cantidad pactada como renta mensual”.
Batres explicó que si ya existía un límite para incrementar la renta, que era del 10%, ahora, “el aumento no podrá ser mayor al índice inflacionario, de tal forma que podamos frenar la tendencia al alza que se ha venido dando en los últimos años”.
El tercer cambio viene en el inciso F del mismo artículo y establecerá un registro digital de contratos de arrendamiento, a cargo del Gobierno de la Ciudad de México. Este registro deberá realizarse en un plazo no mayor a 30 días de celebrado el contrato y se regirá por los criterios de la Ley de Transparencia y la Ley de Protección de Datos Personales. Este registro no tiene propósitos fiscales para el pago de impuestos, sólo establece un punto de certidumbre tanto para el arrendador como para el arrendatario.
CDMX
13 mil 836 personas han tramitado la licencia permanente en CDMX
Hasta el momento 90% de los trámites de licencia permanente fueron para personas con antecedentes de Licencia tipo “A”
El gobierno de la Ciudad de México a través de la Secretaría de Movilidad (Semovi) dio a conocer que del 16 al 18 de octubre un total de 13 mil 836 personas han tramitado la nueva licencia permanente.
Según se informó, durante el primer fin de semana largo de operaciones, 90% de los trámites de licencia permanente fueron para personas con antecedentes de Licencia tipo “A” en Ciudad de México. Mientras que el 10% de las expediciones fueron para conductoras y conductores de primera vez.
A la fecha, la plataforma de citas de la Semovi ya cuenta con 29 mil 300 registros de cita para personas interesadas en tramitar la nueva licencia permanente. Si estás interesada o interesado en obtener este documento, puedes iniciar tu trámite dando click a este enlace.
¿Cómo agendar una cita?
El enlace habilitado dirigirá a las y los interesados al Sistema de Citas en Línea de la Semovi, en donde deberán ingresar por medio de la Llave de la CDMX. En caso de no contar con ella, el sistema solicitará su creación para continuar el trámite.
Una vez que se haya iniciado sesión y aparezca el nombre de la persona titular del trámite, esta tendrá que presionar el botón que aparece con la leyenda “Agendar Cita”. Luego se desplegará una barra de trámites vehiculares disponibles para la ciudadanía.
Las personas que ya cuentan con el antecedente de Licencia Tipo “A” de la Ciudad de México, deberán:
- Dirigirse al botón “Licencias y Permisos de Conducir para Menores”
- Entrar al apartado ”Licencia Tipo A”
- Dar clic en “Expedición de Licencia Tipo “A” Permanente”
En este apartado será necesario ingresar la CURP. También la Línea de Captura (mil 500 pesos) correspondiente al pago único para la emisión de la nueva licencia permanente. Con ello las personas podrán elegir horario y sede para concluir su cita.
¿Y si no tengo antecedente de Licencia Tipo ‘A’?
En caso de que la personas interesadas no cuenten con antecedente de Licencia Tipo “A” de la Ciudad de México, deberán acreditar un examen teórico basado en la Ley de Movilidad y el Reglamento de Tránsito capitalino.
Para ello, luego de haber iniciado sesión con la cuenta Llave y de haber ingresado al apartado “Agendar Cita”, deberán seleccionar el cuarto botón disponible bajo el nombre “Evaluación de Licencia Permanente”. Ahí, las y los interesados encontrarán un enlace de descarga para la Ley de Movilidad de la Ciudad de México, documento que funge como guía de estudio para la evaluación.
Finalmente, las personas ingresarán su CURP en el espacio habilitado, con ello se desplegará el calendario con los sitios y las fechas disponibles en donde podrán llevar a cabo la evaluación requerida.
En ambos casos es necesario presentar el día de su cita comprobante de domicilio de la Ciudad de México o Estado de México, así como identificación oficial. Es importante recordar que todas aquellas personas que tengan sentencias por hechos de tránsito y/o hayan sido sancionados por el programa Conduce Sin Alcohol, no podrán solicitar la nueva licencia permanente.
CDMX
Inicia recuperación de presa Río Becerra en la Álvaro Obregón
Clara Brugada anunció el inicio de la recuperaciónde la presa Río Becerra con acciones integrales de limpieza y rehabilitación de espacios
La jefa de gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada Molina, anunció el inicio de trabajos de limpieza y recuperación de la presa Río Becerra “A”, ubicada en la Barranca del Río Jalalpa, alcaldía Álvaro Obregón. Estas acciones responden a las peticiones realizadas por vecinos durante la jornada del programa “Gobierno Casa por Casa” en esta demarcación.
Clara Brugada destacó que ya se retiraron 100 camiones de volteo llenos de residuos sólidos y se espera que al finalizar los 11 días de trabajo previstos, se extraiga el equivalente a mil camiones de volteo. Asimismo, señaló que como esta recuperación, se llevarán a cabo otras en la capital del país, para beneficiar a la población con el rescate de estos espacios.
Proyecto de rehabilitación
El proyecto de rehabilitación contempla la limpieza, saneamiento y extracción de residuos sólidos del cuerpo de agua, cuya extensión es de 17 mil 517 metros cuadrados (m²), así como del terreno que lo rodea.
En ese sentido, la Secretaría de Obras y Servicios (Sobse) llevará a cabo la recuperación del espacio público alrededor del Vaso Regulador “Barrio Norte”, el cual contará con:
- Luminarias
- Áreas recreativas con zona de skate
- Juegos infantiles
- Área para zumba
- Multicancha
- Trotapista
- Ejercitadores
- Módulo de vigilancia de la Secretaría de Seguridad Ciudadana (SSC)
Asimismo, trabajarán en crear un entorno seguro para los habitantes, con el mejoramiento de las escaleras existentes y la construcción de un muro de contención.
Trabajo colaborativo en la presa Río Becerra
Las secretarías de Gestión Integral del Agua (SGIA), Medio Ambiente (Sedema), Sobse, Atención y Participación Ciudadana, así como la alcaldía Álvaro Obregón, coordinaron acciones de limpieza, deshierbe y poda. Estas labores contaron con el apoyo de 536 trabajadores, quienes desde el 4 de noviembre han extraído 182 metros cúbicos (m³) de basura y se proyecta alcanzar los 250 m³ en las próximas semanas.
Durante la jornada, la Secretaría de Gestión Integral del Agua trabajó con una plantilla de 186 colaboradores, apoyados por vehículos y maquinaria como:
- Retroexcavadoras
- Ocho camiones de volteo
- Minicargadores
- Lanchas
- Seis camiones de redilas
- Dos camiones de 3/2 toneladas
Además de equipo pesado, carretillas, palas, zapapicos, bieldos, cuerdas, costales, machetes, guantes y botas.
También, la Sedema participó en los trabajos con 150 personas organizadas en 16 cuadrillas y puso a disposición el siguiente equipo:
- Una lancha
- 10 azadones
- 12 bieldos
- 23 carretillas
- Un compactador
- 50 costales
- 64 palas
- Cinco palas carboneras
- 36 palas rectas
- 20 picos
- Tres rastrillos
- 41 talachos
- 10 zapapicos
En tanto la Sobse participó con 120 personas, ocho vehículos y maquinaria, mientras que la alcaldía Álvaro Obregón colaboró con 80 personas, seis camiones de volteo, retroexcavadoras y tres camiones de redilas.
Es importante señalar que la recuperación de la presa Río Becerra es fundamental ya que gracias a él se controlan las inundaciones en la zona poniente de la alcaldía Álvaro Obregón, además de que en sus inmediaciones habitan familias capitalinas.
CDMX
Clara Brugada atiende peticiones en la Gustavo A. Madero
Clara Brugada encabezó la sexta jornada del programa “Casa por Casa” en la alcaldía Gustavo A. Madero donde atendió dos mil 112 solicitudes
La jefa de gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada Molina, encabezó la sexta jornada del programa “Casa por Casa” en la colonia Nueva Atzacoalco, alcaldía Gustavo A. Madero. Durante el recorrido atendió dos mil 112 solicitudes ciudadanas y aseguró que esta acción se realizará durante los seis años que dure su gestión.
Trabajos en la Nueva Atzacoalco
Rodeada de vecinas y vecinos, la mandataria capitalina destacó que en la colonia Nueva Atzacoalco se realizarán trabajos en beneficio de las y los habitantes, como la eliminación de baches y el aumento de luminarias.
“Vamos a terminar con todos los baches de la Nueva Atzacoalco, todos los baches serán concluidos totalmente, lo vamos a hacer conjuntamente con la alcaldía. Y segundo, la iluminación completa de la colonia. Le encargo al arquitecto Raúl Basulto que aplique el modelo de iluminación de todas las calles que le llamamos Comunidad Segura”, detalló.
Primera Utopía en alcaldía Gustavo A. Madero
Clara Brugada también informó que en la demarcación está por construirse la primera Unidad de Transformación y Organización para la Inclusión y Armonía Social (Utopía) en el Deportivo Hermanos Galeana. Cabe destacar que esta utopía es una de seis que habrá en total en la alcaldía Gustavo A. Madero.
Asimismo, mencionó que se realizarán otros proyectos como:
- 200 Centros de Cuidado y Desarrollo Infantil en la capital para el cuidado de las primeras infancias
- Se instalará una sede del Gobierno capitalino para la atención inmediata de las solicitudes, entre otros proyectos
Adicionalmente, la Jefa de Gobierno aseguró que en la zona habrá patrullajes de seguridad permanentes, con la finalidad de erradicar la inseguridad en la zona. Además, reafirmó su compromiso con las y los ciudadanos al anunciar la implementación de programas sociales para las primeras infancias, adultos mayores, universitarios y más.
Atención a las solicitudes
Tomás Pliego Calvo, secretario de Atención y Participación Ciudadana, informó que continúan los trabajos en las cinco colonias visitadas desde el inicio de la gestión, entre las que destacó los siguientes avances:
- Colonia Obrera, alcaldía Cuauhtémoc, se ha atendido el 91% de las solicitudes de servicios
- Agrícola Pantitlán, Iztacalco, cuenta con un 77% de avances
- Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán, se ha dado respuesta al 67% de las peticiones
- Álvaro Obregón y en la colonia Barrio Norte se han atendido el 45%
- Pedregal de San Nicolás, Tlalpan, se han atendido el 27% de las solicitudes
Finalmente, Janecarlo Lozano, alcalde de Gustavo A. Madero, se congratuló y agradeció a la jefa de gobierno, Clara Brugada, que su primera visita a la demarcación se realizará en la colonia Nueva Atzacoalco, la segunda más grande de la alcaldía, lo que marcará un antes y un después en el mejoramiento del espacio público.
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