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CDMX

Gobierno CDMX va por regulación en rentas de vivienda

El gobierno de la Ciudad de México buscará regular las rentas con una iniciativa de reformas a la Ley de Vivienda y al Código Civil.

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En la Ciudad de México las rentas aumentan cada año de manera sustancial dejando a los habitantes con menos ingresos sin posibilidad de vivir cerca de sus zonas de trabajo o siendo desplazados a zonas de la periferia que son más baratas.

De acuerdo con Martí Batres, jefe de gobierno de Ciudad de México, las personas con menos recursos son las que usan hasta 51% de su salario para pagar la renta —mientras que el sector con mayores ingresos solo destina el 8%—.

Según UN-Habitat, se recomienda que los hogares no destinen más del 30% de sus ingresos mensuales al pago de la renta o hipoteca—porcentaje para asegurar que las personas puedan cubrir sus necesidades básicas sin comprometer su bienestar financiero—.

El mandatario reconoce que el encarecimiento ya afectó a más de un millón de capitalinos y que la especulación inmobiliaria, la gentrificación y expulsión de sus hogares son efectos a los que se enfrentan a partir del aumento exagerado de la renta.

Luego de presiones por parte de la gente y organizaciones como la Unión Popular Revolucionaria Emiliano Zapata (UPREZ) o la Red de Desalojados, Batres cedió a una iniciativa de reformas a la Ley de Vivienda y al Código Civil del Distrito Federal para frenar el incremento excesivo y acelerado de las rentas en la capital.

La propuesta enviada al Congreso capitalino el pasado miércoles 31 de julio contempla tres medidas destinadas a proteger a los inquilinos y regular el mercado de alquiler:

  1. Establecer que las rentas no podrán aumentar más allá de la inflación del año transcurrido
  2. La creación de un registro digital de los contratos de arrendamiento
  3. Incentivar una política pública de construcción de vivienda para renta

Rentas impagables

El Jefe de Gobierno explicó que el aumento en las restas se debe, en parte, a la subida del costo de la vivienda nueva y a que en la administración anterior se eliminó el registro de contratos de arrendamiento en el Código Civil, lo que provocó que hubiera un aumento anual del 10%.

Un ejemplo es la alcaldía Cuauhtémoc. En el primer semestre del año pasado la renta aumentó 34.5%, y el precio promedio de una renta pasó de 15 mil 75 pesos mensuales a 20 mil 277 pesos.

Todo esto sucede en un contexto donde la renta es la única alternativa para un gran sector de la población que no puede comprar una vivienda. Datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) indican que el 45.8% de las personas que rentan en la ciudad no tiene acceso a crédito o recursos para comprar.

El resto de los motivos incluyen la facilidad de mudarse (26.6%), la menor mensualidad en comparación con una hipoteca (9.5%), la falta de interés en comprar (6.6%), otras razones (6.6%) y la preferencia por invertir en su persona (4%).

Además, en las últimas tres décadas el poder adquisitivo del salario en México tuvo una pérdida de cerca del 70%, mientras que el costo de la vivienda aumentó hasta un 48% en los últimos 16 años. 

Durante la administración de Andrés Manuel López Obrador el salario mínimo en México acumuló un incremento inédito de 110% entre 2018 y 2024, es decir, nadie puede ganar menos de 7,468 pesos al mes. Aún así, los salarios no han podido recuperarse del desfase de las políticas neoliberales y actualmente el poder adquisitivo de los salarios está prácticamente a la par del que se tenía hace 17 años.

Las reformas para una renta regulada

La iniciativa plantea dos reformas a los Artículos 1, fracción XVII, y 59 de la Ley de Vivienda para la Ciudad de México, así como dos adiciones al Código Civil del Distrito Federal.

En el Artículo 1 se incorporará una fracción XVII para garantizar la producción pública de vivienda en renta asequible para las personas de menores ingresos. En el Artículo 59 se especificará que el Gobierno de la Ciudad de México, a través de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) y el Instituto de Planeación Democrática y Prospectiva (IPDP), fomentará la vivienda en arrendamiento asequible mediante esquemas y programas dirigidos a la población vulnerable, en situación de pobreza y de menores ingresos.

La modificación al Artículo 2448 D del Código Civil del Distrito Federal establecerá que “el incremento de la renta nunca será mayor a la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior, respecto de la cantidad pactada como renta mensual”.

Batres explicó que si ya existía un límite para incrementar la renta, que era del 10%, ahora, “el aumento no podrá ser mayor al índice inflacionario, de tal forma que podamos frenar la tendencia al alza que se ha venido dando en los últimos años”.

El tercer cambio viene en el inciso F del mismo artículo y establecerá un registro digital de contratos de arrendamiento, a cargo del Gobierno de la Ciudad de México. Este registro deberá realizarse en un plazo no mayor a 30 días de celebrado el contrato y se regirá por los criterios de la Ley de Transparencia y la Ley de Protección de Datos Personales. Este registro no tiene propósitos fiscales para el pago de impuestos, sólo establece un punto de certidumbre tanto para el arrendador como para el arrendatario.

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Saldo positivo en CDMX tras Simulacro Nacional 2024

No se registraron incidentes en el Simulacro Nacional 2024 y el sistema de altavoces de C5 reportó un 98% de efectividad

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Tras la realización del Simulacro Nacional 2024 este jueves a las 11:00 horas, el jefe de gobierno de la Ciudad de México, Martí Batres Guadarrama, informó que el saldo de este ejercicio fue positivo debido a que no se registraron incidentes.

En los 13 mil 739 altavoces que opera el C5 se transmitió la alerta de manera adecuada, lo que representa el 98% de efectividad. Asimismo, de acuerdo al primer corte, 250 altavoces presentaron fallas, de los cuales 156 tuvieron error por conectividad, 57 por falta de electricidad y el resto por estar siniestrados.

Además, se registró una participación en el simulacro de más de 26 mil inmuebles y 8.4 millones de personas. De igual manera, las unidades de transporte público detuvieron su marcha por espacio de cinco minutos y no se reportaron eventualidades.

Además, la Secretarías de Seguridad Ciudadana (SSC) desplegó 28 mil 163 elementos y tres mil 115 vehículos, quienes apoyaron en la evacuación de inmuebles y realizaron cortes en la circulación vehicular como medida preventiva.

Respecto a la atención de emergencias, se atendieron cuatro personas, una por caída y tres más por crisis nerviosas. Sin embargo, no se requirieron traslados por situaciones de salud.

Por su parte, el jefe de gobierno, Martí Batres, agradeció a los ciudadanos la colaboración en este ejercicio que fomenta y refuerza la cultura de protección civil.

Sobre las inconsistencias en el alertamiento vía señal de celulares, se dijo que en el momento se está desarrollando un análisis técnico para valorar la eficacia y los resultados, los cuales se harán públicos más adelante desde la Coordinación Nacional de Protección Civil (CNPC).

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CDMX concluye entrega de lentes gratuitos a población vulnerable

La Autoridad del Centro Histórico culminó con la entrega de los últimos lentes gratuitos a población vulnerable

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El gobierno de la Ciudad de México, a través de la Autoridad del Centro Histórico (ACH), culminó la entrega de los últimos 50 lentes gratuitos a vecinas y vecinos de la zona. Esta acción forma parte de un convenio firmado con el Hospital de la Luz, institución privada, con el fin de atender la salud visual de la ciudadanía.

Gracias a la unión de esfuerzos, se realizaron 10 jornadas en plazas públicas, donde se ofrecieron 446 consultas oftalmológicas y diversas pruebas como: 

  • Como de agudeza visual
  • Tonometría
  • Autorefractómetro
  • Retinoscopia 
  • Examen a fondo del ojo, asimismo

Además, se revisaron los niveles de glucosa y presión arterial. Esta estrategia permitió detectar a 332 personas que requerían anteojos, los cuales se les otorgaron de manera gratuita.

Consultas y entrega de lentes en plazas públicas

Las jornadas de salud visual iniciaron el 26 de abril en Plaza Garibaldi, donde se realizaron 40 consultas y se llevó a cabo la entrega de dos pares de lentes. Durante el mes de mayo, las jornadas estuvieron presentes en las siguientes plazas: 

  • Santa María la Redonda, con 49 revisiones y 42 lentes
  • Plaza la Aguilita, con 50 consultas y 33 lentes
  • Plaza San Juan, con 46 consultas y 41 lentes
  • Plaza Santa Ana, con 46 consultas y 41 lentes
  • Plaza Santa Ana, con 50 consultas y 41 lentes

Para el mes de junio, se llevaron a cabo en:

  • Plaza 23 de Mayo, con 50 consultas y 39 lentes
  • Plaza Ciudadela, con 52 consultas y 38 lentes
  • Plaza Loreto, con 49 consultas y 43 lentes 

Finalmente en el mes de julio, las jornadas llegaron a:

  • Ignacio Comonfort, con 30 consultas y 26 lentes otorgados
  • Parque de El Indio, con 30 consultas y 27 lentes.
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CDMX entregó 22 mil viviendas de reconstrucción dañadas por sismos de 2017

El Programa de Reconstrucción intervino 22 mil 050 viviendas dañadas por los sismos de 2017 y presenta un 99% de avance

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En el marco de la conmemoración de los sismos del 2017, el jefe de gobierno capitalino, Martí Batres Guadarrama, sostuvo un enlace remoto a la conferencia del presidente Andrés Manuel López Obrador, en donde informó de los avances en materia de reconstrucción de los inmuebles y templos dañados por los sismos de aquella fecha.

Apoyo de Sedatu

Asimismo, el mandatario local informó que la Secretaría de Desarrollo Agrario, Urbano y Territorial (Sedatu), rehabilitó en la Ciudad de México mil 357 inmuebles con una inversión de más de dos mil 600 millones de pesos. Entre los inmuebles rehabilitados:

  • 61 viviendas 
  • Mil 600 planteles educativos
  • 16 inmuebles de salud 
  • Tres inmuebles del seguro social

Programa de reconstrucción de CDMX

A través del Programa de Reconstrucción, el gobierno de la Ciudad de México intervino 22 mil 050 viviendas dañadas por los sismos a título gratuito y se presenta hasta el momento un 99% de avance en el proceso de reconstrucción.

Además el gobierno local contribuyó en la restauración de 21 templos con una inversión de 112 millones de pesos; así como más de dos mil escuelas afectadas por los sismos del 2017.

Por su parte, la Secretaría de Cultura de la Ciudad de México intervino más de 200 inmuebles con una inversión de más de 750 millones de pesos.

Apoyos a los damnificados

Cabe mencionar que a finales de agosto, la comisionada para la Reconstrucción de la Ciudad de México, Jabnely Maldonado Meza, detalló que se han invertido más de 10 mil millones de pesos para atender a las y los afectados de los sismos de 2017. 

Según dijo, se destinó 800 mil apoyos económicos para realizar diversas diligencias contempladas en la Ley de Reconstrucción, como:

  • Estudios
  • Proyectos ejecutivos
  • Obras de rehabilitación y reconstrucción
  • Supervisiones
  • Apoyos a renta y escrituraciones, entre otros 

Además, declaró que en la actualidad hay aproximadamente 27 obras de rehabilitación y reconstrucción en proceso, de las cuales se entregarían 11 en los próximos días, con apoyo del Instituto de Vivienda local (Invi).

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