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CDMX

Benito Juárez tiene al menos 133 inmuebles irregulares

Hay al menos 133 inmuebles irregulares en la alcaldía Benito Juárez que están ligados al Cártel Inmobiliario

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El Cártel Inmobiliario de la alcaldía Benito Juárez afecta a 36 de las 56 colonias que la integran. En total, hay al menos 133 inmuebles con pisos de más de los autorizados, detectados por las autoridades capitalinas.

La información oficial exhibe que entra las 36 colonias afectadas en Benito Juárez están:

  • Actipan
  • Álamos
  • Ampliación Nápoles
  • Ciudad de los Deportes
  • Del Valle, Del Valle Centro, Del Valle Norte y Del Valle Sur
  • Independencia
  • Insurgentes Mixcoac e Insurgentes San Borja
  • Letrán Valle
  • Mixcoac
  • Moderna
  • Nápoles, Narvarte, Narvarte Oriente y Narvarte Poniente
  • Nativitas, Portales y Portales Sur
  • San José Insurgentes
  • Vértiz Narvarte, Xoco y Zacahuitzco

El caso de Mítikah y Fibra UNO

De los 133 edificios con pisos irregulares—que van de uno a siete niveles— ninguno corresponde al desarrollo de la Torre Mitikah y su área de comercio, ni al Hospital San Ángel Inn Universidad, también ubicado entre la calle de Mayorazgo y la avenida Río Churubusco en Benito Juárez.

Sin embargo, colonias y pueblos originarios de Xoco han denunciado desabasto de agua, congestionamiento vial, destrucción de áreas verdes, encarecimiento de servicios y despojo de su territorio.

Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces de México, mejor conocido como FIBRA UNO, adquirió el proyecto en 2009 y fue en 2013— durante el gobierno de Miguel Ángel Mancera— cuando comenzaron los problemas del agua.

Más tarde, se estableció que la desarrolladora Fibra UNO tendría que realizar obras de mitigación de los efectos que generaría sobre Xoco y la zona de influencia de la obra de la alcaldía Benito Juárez, como sería la escasez de agua.

También se perforó un pozo en lo que hoy es el Centro Bancomer, a pesar de que una veda prohibió la perforación de pozos en la Ciudad desde 1954, y que sigue vigente, Mítikah realizó uno de 400 metros

Consumo de agua de Mítikah en litros. Ilustración realizada por N Focus

Edificios identificados por la contaminación del agua

De acuerdo con la información publicada por la periodista Nancy Flores, los 133 inmuebles que sí se consideraron como violatorios de la Ley de Ordenamiento Territorial en la alcaldía Benito Juárez tienen 269 pisos de más.

De hecho, las irregularidades son por violación al uso del suelo, por el exceso de niveles y viviendas; autorizaciones fuera de norma —en las modalidades de registro de manifestación de construcción, autorización de uso y ocupación, así como regularización—, y omisión de supervisión en obras.

Cabe destacar que tres de esos edificios fueron identificados luego de que en abril pasado la demarcación sufrió de contaminación del agua potable.

En consecuencia, Martí Batres, jefe de gobierno de la Ciudad de México, expuso el pasado 6 de mayo que entre las consecuencias negativas que generan a la capital los pisos ilegales que autorizó la alcaldía Benito Juárez, entre 2012 y 2024, destaca el mayor consumo de agua. 

Además, otros efectos nocivos son el encarecimiento del suelo, encarecimiento del costo de la vivienda, encarecimiento del costo de las rentas, complicación de la movilidad, así como la expulsión de familias de menores ingresos.

En 2022, el gobierno capitalino calculó que dicha corrupción inmobiliaria en la Benito Juárez representaba más de siete mil 142 millones de pesos.

Pero todo indica que esta cifra sería mucho mayor, toda vez que los inmuebles construidos desde entonces ofertan cada departamento entre los cuatro y los 8.5 millones de pesos.

Casas que se volvieron edificios

Además del agua, se tiene registro de que en zonas donde se permiten edificaciones— donde antes había casas de uno o dos niveles —se transformaron en conjuntos departamentales que no necesariamente violan la ley, pero que sí impactan negativamente en las colonias a través de procesos de financiarización y gentrificación.

Al respecto, el propio jefe de gobierno dio a conocer que los tres edificios irregulares recientemente identificados por personal de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda mientras investigaban el origen de la problemática del agua en el norponiente de la demarcación.

Los tres edificios que exceden los niveles ostensiblemente son parte de los 77 inmuebles encontrados; por lo que se puede inferir que el Cártel Inmobiliario continua operando en Benito Juárez.

Para sorpresa del gobierno de la Ciudad, se encontraron 77 obras en proceso de construcción en este momento, o sea, 77 obras. Eso quiere decir que donde había una casa ahora hay edificios o va a haber edificios“, dijo Batres

Es un impacto urbano muy severo en términos de agua, de movilidad y, en otros términos, es un impacto social, ecológico, urbano muy fuerte“, señaló el mandatario.

CDMX

Saldo positivo en CDMX tras Simulacro Nacional 2024

No se registraron incidentes en el Simulacro Nacional 2024 y el sistema de altavoces de C5 reportó un 98% de efectividad

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Tras la realización del Simulacro Nacional 2024 este jueves a las 11:00 horas, el jefe de gobierno de la Ciudad de México, Martí Batres Guadarrama, informó que el saldo de este ejercicio fue positivo debido a que no se registraron incidentes.

En los 13 mil 739 altavoces que opera el C5 se transmitió la alerta de manera adecuada, lo que representa el 98% de efectividad. Asimismo, de acuerdo al primer corte, 250 altavoces presentaron fallas, de los cuales 156 tuvieron error por conectividad, 57 por falta de electricidad y el resto por estar siniestrados.

Además, se registró una participación en el simulacro de más de 26 mil inmuebles y 8.4 millones de personas. De igual manera, las unidades de transporte público detuvieron su marcha por espacio de cinco minutos y no se reportaron eventualidades.

Además, la Secretarías de Seguridad Ciudadana (SSC) desplegó 28 mil 163 elementos y tres mil 115 vehículos, quienes apoyaron en la evacuación de inmuebles y realizaron cortes en la circulación vehicular como medida preventiva.

Respecto a la atención de emergencias, se atendieron cuatro personas, una por caída y tres más por crisis nerviosas. Sin embargo, no se requirieron traslados por situaciones de salud.

Por su parte, el jefe de gobierno, Martí Batres, agradeció a los ciudadanos la colaboración en este ejercicio que fomenta y refuerza la cultura de protección civil.

Sobre las inconsistencias en el alertamiento vía señal de celulares, se dijo que en el momento se está desarrollando un análisis técnico para valorar la eficacia y los resultados, los cuales se harán públicos más adelante desde la Coordinación Nacional de Protección Civil (CNPC).

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CDMX

CDMX concluye entrega de lentes gratuitos a población vulnerable

La Autoridad del Centro Histórico culminó con la entrega de los últimos lentes gratuitos a población vulnerable

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El gobierno de la Ciudad de México, a través de la Autoridad del Centro Histórico (ACH), culminó la entrega de los últimos 50 lentes gratuitos a vecinas y vecinos de la zona. Esta acción forma parte de un convenio firmado con el Hospital de la Luz, institución privada, con el fin de atender la salud visual de la ciudadanía.

Gracias a la unión de esfuerzos, se realizaron 10 jornadas en plazas públicas, donde se ofrecieron 446 consultas oftalmológicas y diversas pruebas como: 

  • Como de agudeza visual
  • Tonometría
  • Autorefractómetro
  • Retinoscopia 
  • Examen a fondo del ojo, asimismo

Además, se revisaron los niveles de glucosa y presión arterial. Esta estrategia permitió detectar a 332 personas que requerían anteojos, los cuales se les otorgaron de manera gratuita.

Consultas y entrega de lentes en plazas públicas

Las jornadas de salud visual iniciaron el 26 de abril en Plaza Garibaldi, donde se realizaron 40 consultas y se llevó a cabo la entrega de dos pares de lentes. Durante el mes de mayo, las jornadas estuvieron presentes en las siguientes plazas: 

  • Santa María la Redonda, con 49 revisiones y 42 lentes
  • Plaza la Aguilita, con 50 consultas y 33 lentes
  • Plaza San Juan, con 46 consultas y 41 lentes
  • Plaza Santa Ana, con 46 consultas y 41 lentes
  • Plaza Santa Ana, con 50 consultas y 41 lentes

Para el mes de junio, se llevaron a cabo en:

  • Plaza 23 de Mayo, con 50 consultas y 39 lentes
  • Plaza Ciudadela, con 52 consultas y 38 lentes
  • Plaza Loreto, con 49 consultas y 43 lentes 

Finalmente en el mes de julio, las jornadas llegaron a:

  • Ignacio Comonfort, con 30 consultas y 26 lentes otorgados
  • Parque de El Indio, con 30 consultas y 27 lentes.
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CDMX

CDMX entregó 22 mil viviendas de reconstrucción dañadas por sismos de 2017

El Programa de Reconstrucción intervino 22 mil 050 viviendas dañadas por los sismos de 2017 y presenta un 99% de avance

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En el marco de la conmemoración de los sismos del 2017, el jefe de gobierno capitalino, Martí Batres Guadarrama, sostuvo un enlace remoto a la conferencia del presidente Andrés Manuel López Obrador, en donde informó de los avances en materia de reconstrucción de los inmuebles y templos dañados por los sismos de aquella fecha.

Apoyo de Sedatu

Asimismo, el mandatario local informó que la Secretaría de Desarrollo Agrario, Urbano y Territorial (Sedatu), rehabilitó en la Ciudad de México mil 357 inmuebles con una inversión de más de dos mil 600 millones de pesos. Entre los inmuebles rehabilitados:

  • 61 viviendas 
  • Mil 600 planteles educativos
  • 16 inmuebles de salud 
  • Tres inmuebles del seguro social

Programa de reconstrucción de CDMX

A través del Programa de Reconstrucción, el gobierno de la Ciudad de México intervino 22 mil 050 viviendas dañadas por los sismos a título gratuito y se presenta hasta el momento un 99% de avance en el proceso de reconstrucción.

Además el gobierno local contribuyó en la restauración de 21 templos con una inversión de 112 millones de pesos; así como más de dos mil escuelas afectadas por los sismos del 2017.

Por su parte, la Secretaría de Cultura de la Ciudad de México intervino más de 200 inmuebles con una inversión de más de 750 millones de pesos.

Apoyos a los damnificados

Cabe mencionar que a finales de agosto, la comisionada para la Reconstrucción de la Ciudad de México, Jabnely Maldonado Meza, detalló que se han invertido más de 10 mil millones de pesos para atender a las y los afectados de los sismos de 2017. 

Según dijo, se destinó 800 mil apoyos económicos para realizar diversas diligencias contempladas en la Ley de Reconstrucción, como:

  • Estudios
  • Proyectos ejecutivos
  • Obras de rehabilitación y reconstrucción
  • Supervisiones
  • Apoyos a renta y escrituraciones, entre otros 

Además, declaró que en la actualidad hay aproximadamente 27 obras de rehabilitación y reconstrucción en proceso, de las cuales se entregarían 11 en los próximos días, con apoyo del Instituto de Vivienda local (Invi).

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