Conéctate con nosotros

CDMX

En Benito Juárez ya casi nadie puede comprar una vivienda

Para comprar una vivienda promedio en la alcaldía Benito Juárez, una persona con ingreso medio, tardaría más de 158 años en poder pagarla.

Publicado

en

En la alcaldía Benito Juárez ya casi nadie puede comprar una casa. El apoyo al crecimiento de la industria inmobiliaria en la demarcación excluye del derecho a la vivienda al 90% de los mexicanos y encarece los precios de bienes inmuebles debido al crecimiento inmobiliario ilegal avalado por el Partido Acción Nacional (PAN). 

El Cártel Inmobiliario, nombre con el que la Fiscalía de Ciudad de México se refiere a la investigación en curso sobre un grupo de exfuncionarios públicos de la alcaldía Benito Juárez que otorgó permisos y autorizaciones a empresas constructoras e inmobiliarias para levantar pisos a cambio de sobornos, incluso con departamentos dentro de los complejos habitacionales.

La red de corrupción que quebrantó la ley de ordenamiento territorial de la Ciudad influyó para que en la última década crecieran los precios de la vivienda y la renta, haciéndola inaccesible para la mayoría de los habitantes de la ciudad. 

Una vivienda promedio en la Ciudad de México tiene un precio de 2.5 millones de pesos (mdp) mientras que en Benito Juárez tiene un valor de cinco mdp y en colonias como Valle Centro o Narvarte los precios promedio se aproximan a los 10 millones según el sitio Propiedades.com

El Infonavit dice que si una persona con un ingreso medio (nueve mil 460 pesos al mes) destina el 30% de su salario para pagar una vivienda de precio mediano, tardaría 27.2 años en pagarla. Pero si ese mismo trabajador quisiera comprar una vivienda en la alcaldía Benito Juárez, tardaría más de 158 años en poder hacerlo. A pesar del aumento en la oferta inmobiliaria en la demarcación, el derecho a la vivienda se ha encarecido al grado de que, para la mayoría, es prácticamente inaccesible.

¿Por qué ha aumentado tanto el precio de la vivienda en Benito Juárez?

En buena medida, al crecimiento de la oferta de departamentos y casas ofertadas por desarrolladoras inmobiliarias que se venden a precios que solo pocos pueden pagar y que generan una especulación de la vivienda, es decir, se le considera un valor de mercado.

Así lo demuestran los datos de la Sociedad Federal Hipotecaria (SFH), durante el cuarto trimestre de 2023 se registró un aumento del 15.7% en el valor de la vivienda en comparación con 2022 en Benito Juárez. 

Bajo las administraciones del PAN que gobiernan la alcaldía de forma ininterrumpida desde el año 2000, el número de viviendas nuevas en Benito Juárez se incrementó en 34 mil 936 unidades, pero ninguna de ellas es social o económica. Sólo el 0,4% de la vivienda que actualmente se construye es económica. 

Por el contrario, la vivienda que se construye está mayormente enfocada a la minoría. Para que un trabajador regular pueda acceder a un crédito de una vivienda promedio mínimo tendría que tener ingresos comprobables de 50 mil pesos. Es decir, ser parte del 10% de la población más rica de México (ENVI 2020). 

Vista aérea del conjunto habitacional y comercial “Espacio Condesa”.

Además, el criterio de ingreso y tipo de trabajo que requieren los bancos para un préstamo inmobiliario deja fuera del mercado al 82% de los millennials (ENVI y ENIGH, 2020). Esto provoca que la población se desplace a otras alcaldías o zonas de la periferia de la ciudad donde los precios son más accesibles.

En 20 años la vivienda vertical creció un 20% en BJ

De acuerdo con el Instituto de Estadística y Geografía (Inegi) en 2010 se tenía un registro de 141 mil 117 viviendas particulares en la alcaldía, cifra que en una década aumentó a 176 mil 53. 

El Catastro de Ciudad de México 2021, reafirma estos datos. Entre el 2000 y 2021 en la alcaldía Benito Juárez se registraron 82 mil 376 cuentas catastrales en seis mil tres predios. 

Es decir, en el 13% de los predios donde se puede construir está concentrado el 38% del total de viviendas verticales (edificios) que hay en la Benito Juárez, mismas que se encuentran bajo investigación por irregularidades y enriquecimiento ilícito

Vista aérea de la Torre Manacar y al fondo del lado derecho la Torre Mitikha, ambas situadas en la alcaldía Benito Juárez donde se observa el desarrollo vertical. Foto: Duilio Rodríguez 

La construcción de edificios de 2000 a 2021 se ha dado en 40% de la alcaldía, pero la mayoría de ellos se concentra en un 70% en las colonias Xoco—donde se construyó Mítikah—, General Anaya, Emperadores, Santa Cruz Atoyac, Vertiz, Narvarte y Moderna. 

Hasta el día de hoy 16 funcionarios de la alcaldía Benito Juárez, incluido un exlcalde, están detenidos por su implicación en el caso del Cártel Inmobiliario, al mismo tiempo que la vivienda se encarece.

CDMX

Lanzan módulo en App CDMX para facilitar acceso a tratamiento de VIH

Batres anunció un nuevo modulo de servicio a usuarios dentro de la App CDMX que facilitará el acceso directo a servicios de prevención de VIH

Publicado

en

En el marco de la Conmemoración del Día Nacional contra la Homofobia, Lesbofobia, Transfobia y Bifobia en la Ciudad de México, el jefe de gobierno local, Martí Batres Guadarrama, anunció la creación de un módulo de atención a las personas que viven con Virus de Inmunodeficiencia Humana (VIH) en la App CDMX.

Batres recordó que los derechos de la comunidad LGBTIQ+ son fruto de una lucha constante, en contra de los impulsos derechistas que aún existen en el país. Además reconoció que las conquistas en materia de derechos sexuales son fruto de la lucha social por el reconocimiento de los mismos. No obstante, declaró que el tema que se ha prestado para el oportunismo político de quienes de manera genuina rechazan la diversidad.

Facilitan acceso a tratamiento de VIH

Por otro lado, Batres anunció un nuevo modulo de servicio a usuarios dentro de la App CDMX que está dedicado a la Clínica Condesa. Esta novedad agiliza el acceso directo a servicios de prevención mediante los medicamentos de atención a las personas que viven con VIH, como el Prep y Pep.

Está herramienta permitirá que quienes se consideren dentro de la población en riesgo de contraer VIH, puedan iniciar su trámite para los servicios de manera fácil, en línea y sin perder tiempo. Asimismo recordó que entre 2019 y 2014, la Clínica Condesa ha realizado más de 7 mil intervenciones de post profilaxis.

Por su parte Javier Martínez, director de la Red Mexicana de Lucha contra el VIH, celebró que la Ciudad de México sea la vanguardia en el país en la atención a las personas que viven con VIH y la garantía de los derechos de la comunidad de la diversidad sexual.

Leer más

CDMX

TECDMX retira prohibición a morenistas para hablar del Cártel Inmobiliario

El Tribunal Electoral revocó el acuerdo emitido IECM que prohibía a las y los candidatos de Morena hablar sobre el Cártel Inmobiliario

Publicado

en

El Tribunal Electoral de la Ciudad de México determinó revocar el acuerdo emitido por la Comisión de Quejas del Instituto Electoral capitalino (IECM) que prohibía a las y los candidatos de Movimiento Regeneración Nacional (Morena) hablar sobre el Cártel Inmobiliario.

El órgano impartidor de justicia resolvió revocar las medidas cautelares a partir de la queja que promovió el Partido Acción Nacional (PAN) contra 11 morenistas y pidió que en un lapso de 48 horas el IECM resuelva cada caso de manera individual y no colectivamente.

IECM cometió errores

En ese sentido, los magistrados destacaron que no es posible iniciar procesos administrativos sancionadores por las quejas, ya que algunas de ellas no tienen sustento legal. Al respecto señalaron que los conceptos de “denigración” y “campaña negativa”, que denunciaron los panistas, no están previstos en la Constitución mexicana desde la reforma de 2014.

Destacaron que dichos conceptos ya no constituyen una infracción electoral porque implican restricciones a la libertad de expresión, así como a la manifestación de ideas y críticas que abonan a una opinión informada y contribuyen al ejercicio de las elecciones democráticas.

En lo relativo a las 17 publicaciones en redes socio digitales en las que se mencionaron términos como “Cártel Inmobiliario”, “enriquecimiento ilícito”, o derivados; los magistrados consideraron que fue incorrecto que la Comisión los valorara de manera conjunta y generalizada, pues requieren un análisis más profundo para determinar si es calumnia o no.

Si bien fue revocado el acuerdo, el tribunal regresó el expediente a la Comisión de Quejas para que se pronuncie nuevamente respecto del procedimiento sancionador y el dictado de medidas cautelares.

Adiós, censura del Cártel Inmobiliario

El representante de Morena, Eduardo Santillán, celebró la resolución, pues señaló que resuelve el fondo del asunto. En tanto, el secretario de Arte y Cultura del Comité Ejecutivo Nacional de Morena, Tomás Pliego, resaltó que los magistrados echaron abajo la censura que impuso el IECM.

En total el órgano colegiado analizó 12 juicios electorales promovidos por:

  • Mario Delgado Carrillo, presidente de Morena 
  • Citlalli Hernández, secretaria general de Morena
  • Sebastián Ramírez, presidente de Morena en la capital 
  • Ernestina Godoy,  exfiscal de la Ciudad de México
  • César Cravioto,  senador 
  • Fadlala Akabani, secretario de desarrollo Económico de la Ciudad de México 
  • Leticia Varela, candidata de Morena a la alcaldía Benito Juárez
  • Dunia Ludlow, exfuncionaria 
  • Víctor Varela, militante morenista.
Leer más

CDMX

CDMX garantizará el aprovechamiento de agua de lluvia

La política hídrica garantizará la captación de agua pluvial, así como el aprovechamiento y tratamiento de aguas grises y residuales

Publicado

en

El jefe de gobierno de la Ciudad de México, Martí Batres Guadarrama, presentó este jueves la publicación en la Gaceta Oficial del Decreto de reforma en materia de cuidado, uso y aprovechamiento de agua de lluvia.

Las modificaciones a la ley aprobadas en el Congreso capitalino, consideran garantizar la cobertura universal del agua, su acceso diario, continuo, equitativo y sustentable, conforme a las siguientes bases:

  • Política de uso y aprovechamiento del agua pluvial
  • Obligación de contar con mecanismos de captación, tratamiento, disposición y uso de aguas servidas
  • Instrumentos que regulen el uso de sistemas para infiltración de agua al manto freático
  • Estudios sobre las cuencas hidrográficas y programas destinados a fortalecer la conciencia pública sobre el ahorro y uso sustentable del líquido

Tratamiento de aguas residuales

La nueva disposición legal establece que la política hídrica garantizará la captación de agua pluvial, además incluye destinar espacios y edificios públicos para la instalación de sistemas de captación de lluvia.

Asimismo permitirá garantizar el aprovechamiento y tratamiento de aguas grises y residuales, así como la explotación sustentable de acuíferos.

También se proponen alternativas para abastecer de líquido a la capital, con la implementación de una política de reúso, captación y aprovechamiento de agua pluvial. Lo anterior con el fin de contar con una opción viable para dar uso a los millones de litros que cada año terminan en el drenaje, causando en muchos casos inundaciones.

En la Ciudad de México existe un desequilibrio en el acceso al líquido, cuyo origen deriva de una planeación en el desarrollo urbano insuficiente en la capacidad de la infraestructura hidráulica. Esto implica que el 72.6% de los habitantes de la ciudad cuenten con abasto todos los días, mientras que el 26% de la población no recibe el líquido en cantidad suficiente.

Captación de agua de lluvia en la CDMX

El mandatario local recordó que la instalación de los sistemas de captación de agua de lluvia ya se aplica en la ciudad. En ese sentido, recordó que la implementación de los sistemas en las escuelas de educación básica lleva un avance de más del 90% y se espera que concluya para el 24 de mayo.

Asimismo, Batres dijo que se estima que esta medida ayude a captar más de 190 millones de litros de agua de lluvia en cada temporada, lo cual le quita presión al sistema de distribución de agua potable.

Leer más

Tendencia