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CDMX

En Benito Juárez ya casi nadie puede comprar una vivienda

Para comprar una vivienda promedio en la alcaldía Benito Juárez, una persona con ingreso medio, tardaría más de 158 años en poder pagarla.

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En la alcaldía Benito Juárez ya casi nadie puede comprar una casa. El apoyo al crecimiento de la industria inmobiliaria en la demarcación excluye del derecho a la vivienda al 90% de los mexicanos y encarece los precios de bienes inmuebles debido al crecimiento inmobiliario ilegal avalado por el Partido Acción Nacional (PAN). 

El Cártel Inmobiliario, nombre con el que la Fiscalía de Ciudad de México se refiere a la investigación en curso sobre un grupo de exfuncionarios públicos de la alcaldía Benito Juárez que otorgó permisos y autorizaciones a empresas constructoras e inmobiliarias para levantar pisos a cambio de sobornos, incluso con departamentos dentro de los complejos habitacionales.

La red de corrupción que quebrantó la ley de ordenamiento territorial de la Ciudad influyó para que en la última década crecieran los precios de la vivienda y la renta, haciéndola inaccesible para la mayoría de los habitantes de la ciudad. 

Una vivienda promedio en la Ciudad de México tiene un precio de 2.5 millones de pesos (mdp) mientras que en Benito Juárez tiene un valor de cinco mdp y en colonias como Valle Centro o Narvarte los precios promedio se aproximan a los 10 millones según el sitio Propiedades.com

El Infonavit dice que si una persona con un ingreso medio (nueve mil 460 pesos al mes) destina el 30% de su salario para pagar una vivienda de precio mediano, tardaría 27.2 años en pagarla. Pero si ese mismo trabajador quisiera comprar una vivienda en la alcaldía Benito Juárez, tardaría más de 158 años en poder hacerlo. A pesar del aumento en la oferta inmobiliaria en la demarcación, el derecho a la vivienda se ha encarecido al grado de que, para la mayoría, es prácticamente inaccesible.

¿Por qué ha aumentado tanto el precio de la vivienda en Benito Juárez?

En buena medida, al crecimiento de la oferta de departamentos y casas ofertadas por desarrolladoras inmobiliarias que se venden a precios que solo pocos pueden pagar y que generan una especulación de la vivienda, es decir, se le considera un valor de mercado.

Así lo demuestran los datos de la Sociedad Federal Hipotecaria (SFH), durante el cuarto trimestre de 2023 se registró un aumento del 15.7% en el valor de la vivienda en comparación con 2022 en Benito Juárez. 

Bajo las administraciones del PAN que gobiernan la alcaldía de forma ininterrumpida desde el año 2000, el número de viviendas nuevas en Benito Juárez se incrementó en 34 mil 936 unidades, pero ninguna de ellas es social o económica. Sólo el 0,4% de la vivienda que actualmente se construye es económica. 

Por el contrario, la vivienda que se construye está mayormente enfocada a la minoría. Para que un trabajador regular pueda acceder a un crédito de una vivienda promedio mínimo tendría que tener ingresos comprobables de 50 mil pesos. Es decir, ser parte del 10% de la población más rica de México (ENVI 2020). 

Vista aérea del conjunto habitacional y comercial “Espacio Condesa”.

Además, el criterio de ingreso y tipo de trabajo que requieren los bancos para un préstamo inmobiliario deja fuera del mercado al 82% de los millennials (ENVI y ENIGH, 2020). Esto provoca que la población se desplace a otras alcaldías o zonas de la periferia de la ciudad donde los precios son más accesibles.

En 20 años la vivienda vertical creció un 20% en BJ

De acuerdo con el Instituto de Estadística y Geografía (Inegi) en 2010 se tenía un registro de 141 mil 117 viviendas particulares en la alcaldía, cifra que en una década aumentó a 176 mil 53. 

El Catastro de Ciudad de México 2021, reafirma estos datos. Entre el 2000 y 2021 en la alcaldía Benito Juárez se registraron 82 mil 376 cuentas catastrales en seis mil tres predios. 

Es decir, en el 13% de los predios donde se puede construir está concentrado el 38% del total de viviendas verticales (edificios) que hay en la Benito Juárez, mismas que se encuentran bajo investigación por irregularidades y enriquecimiento ilícito

Vista aérea de la Torre Manacar y al fondo del lado derecho la Torre Mitikha, ambas situadas en la alcaldía Benito Juárez donde se observa el desarrollo vertical. Foto: Duilio Rodríguez 

La construcción de edificios de 2000 a 2021 se ha dado en 40% de la alcaldía, pero la mayoría de ellos se concentra en un 70% en las colonias Xoco—donde se construyó Mítikah—, General Anaya, Emperadores, Santa Cruz Atoyac, Vertiz, Narvarte y Moderna. 

Hasta el día de hoy 16 funcionarios de la alcaldía Benito Juárez, incluido un exlcalde, están detenidos por su implicación en el caso del Cártel Inmobiliario, al mismo tiempo que la vivienda se encarece.

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CDMX anuncia 3 mil ofertas laborales para la población capitalina

Las empresas que participan en este periódico ofrecen empleos con sueldos por arriba del salario mínimo y hasta los 30 mil pesos mensuales; te contamos los detalles

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La Secretaría de Trabajo y Fomento al Empleo (STyFE), en colaboración con el Servicio Nacional de Empleo (SNE), publicaron tres mil 396 oportunidades laborales en el Periódico Ofertas de Empleo de la Ciudad de México, en su edición correspondiente a la segunda quincena de noviembre. Te contamos los detalles.

En esta publicación digital se ofrece información detallada y vigente sobre las oportunidades de trabajo formal en las 16 demarcaciones de la Ciudad de México. Esto, con el propósito de apoyar a la población capitalina en su búsqueda de empleo, precisó Inés González Nicolás, titular de STyFE.

Las empresas que participan en este periódico ofrecen empleos con sueldos por arriba del salario mínimo y hasta los 30 mil pesos mensuales, con todas las prestaciones de ley.

Entre las empresas que participan se encuentran: Laboratorio Médico Polanco, Sanborns, Vinos La Naval, Sears, Walmart, GNP Seguros, Seguros Monterrey New York Life, Farmacias del Ahorro, Suburbia, Subway, El Huequito, Kidzania, Liverpool, Compañía Mexicana de Traslado de Valores, Ópticas más Visión, Acuario Michin, Pastelerías La Esperanza, Cafebrería El Péndulo, y Llanticlub.

¿Qué opciones laborales encontrarás?

Las plazas que se ofrecen son para las áreas de análisis de costos, asesoría química, residencia de obra, soporte técnico, coordinación de operaciones, inspección de calidad, atención al cliente, limpieza, mantenimiento general, repostería. No obstante también encontrarás trabajos en las áreas de:

  • Gerencia comercial
  • Acuarística
  • Calidad del agua
  • Dibujo industrial
  • Enfermería general
  • Ingeniería de proyectos, entre otras.

También participan instituciones públicas, como el Servicio de Protección Federal del Gobierno de México, con vacantes para guardias en edificios gubernamentales.

Para postularse, es necesario localizar la oferta de empleo adecuada al nivel de escolaridad, después identificar la demarcación donde se ubica la plaza de trabajo, anotar el ID de la vacante y registrarse en la liga del trabajo disponible. La versión actualizada de este periódico se puede consultar dando click en este enlace.

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13 mil 836 personas han tramitado la licencia permanente en CDMX

Hasta el momento 90% de los trámites de licencia permanente fueron para personas con antecedentes de Licencia tipo “A”

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El gobierno de la Ciudad de México a través de la Secretaría de Movilidad (Semovi) dio a conocer que del 16 al 18 de octubre un total de 13 mil 836 personas han tramitado la nueva licencia permanente.

Según se informó, durante el primer fin de semana largo de operaciones, 90% de los trámites de licencia permanente fueron para personas con antecedentes de Licencia tipo “A” en Ciudad de México. Mientras que el 10% de las expediciones fueron para conductoras y conductores de primera vez.

A la fecha, la plataforma de citas de la Semovi ya cuenta con 29 mil 300 registros de cita para personas interesadas en tramitar la nueva licencia permanente. Si estás interesada o interesado en obtener este documento, puedes iniciar tu trámite dando click a este enlace.

¿Cómo agendar una cita?

El enlace habilitado dirigirá a las y los interesados al Sistema de Citas en Línea de la Semovi, en donde deberán ingresar por medio de la Llave de la CDMX. En caso de no contar con ella, el sistema solicitará su creación para continuar el trámite.

Una vez que se haya iniciado sesión y aparezca el nombre de la persona titular del trámite, esta tendrá que presionar el botón que aparece con la leyenda “Agendar Cita”. Luego se desplegará una barra de trámites vehiculares disponibles para la ciudadanía.

Las personas que ya cuentan con el antecedente de Licencia Tipo “A” de la Ciudad de México, deberán:

  • Dirigirse al botón “Licencias y Permisos de Conducir para Menores”
  • Entrar al apartado ”Licencia Tipo A”
  • Dar clic en “Expedición de Licencia Tipo “A” Permanente”

En este apartado será necesario ingresar la CURP. También la Línea de Captura (mil 500 pesos) correspondiente al pago único para la emisión de la nueva licencia permanente. Con ello las personas podrán elegir horario y sede para concluir su cita.

¿Y si no tengo antecedente de Licencia Tipo ‘A’?

En caso de que la personas interesadas no cuenten con antecedente de Licencia Tipo “A” de la Ciudad de México, deberán acreditar un examen teórico basado en la Ley de Movilidad y el Reglamento de Tránsito capitalino.

Para ello, luego de haber iniciado sesión con la cuenta Llave y de haber ingresado al apartado “Agendar Cita”, deberán seleccionar el cuarto botón disponible bajo el nombre “Evaluación de Licencia Permanente”. Ahí, las y los interesados encontrarán un enlace de descarga para la Ley de Movilidad de la Ciudad de México, documento que funge como guía de estudio para la evaluación.

Finalmente, las personas ingresarán su CURP en el espacio habilitado, con ello se desplegará el calendario con los sitios y las fechas disponibles en donde podrán llevar a cabo la evaluación requerida.

En ambos casos es necesario presentar el día de su cita comprobante de domicilio de la Ciudad de México o Estado de México, así como identificación oficial. Es importante recordar que todas aquellas personas que tengan sentencias por hechos de tránsito y/o hayan sido sancionados por el programa Conduce Sin Alcohol, no podrán solicitar la nueva licencia permanente.

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Inicia recuperación de presa Río Becerra en la Álvaro Obregón

Clara Brugada anunció el inicio de la recuperaciónde la presa Río Becerra con acciones integrales de limpieza y rehabilitación de espacios

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La jefa de gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada Molina, anunció el inicio de trabajos de limpieza y recuperación de la presa Río Becerra “A”, ubicada en la Barranca del Río Jalalpa, alcaldía Álvaro Obregón. Estas acciones responden a las peticiones realizadas por vecinos durante la jornada del programa “Gobierno Casa por Casa” en esta demarcación.

Clara Brugada destacó que ya se retiraron 100 camiones de volteo llenos de residuos sólidos y se espera que al finalizar los 11 días de trabajo previstos, se extraiga el equivalente a mil camiones de volteo. Asimismo, señaló que como esta recuperación, se llevarán a cabo otras en la capital del país, para beneficiar a la población con el rescate de estos espacios.

Proyecto de rehabilitación 

El proyecto de rehabilitación contempla la limpieza, saneamiento y extracción de residuos sólidos del cuerpo de agua, cuya extensión es de 17 mil 517 metros cuadrados (m²), así como del terreno que lo rodea.

En ese sentido, la Secretaría de Obras y Servicios (Sobse) llevará a cabo la recuperación del espacio público alrededor del Vaso Regulador “Barrio Norte”, el cual contará con:  

  • Luminarias
  • Áreas recreativas con zona de skate
  • Juegos infantiles
  • Área para zumba
  • Multicancha
  • Trotapista
  • Ejercitadores
  • Módulo de vigilancia de la Secretaría de Seguridad Ciudadana (SSC)

Asimismo, trabajarán en crear un entorno seguro para los habitantes, con el mejoramiento de las escaleras existentes y la construcción de un muro de contención.

Trabajo colaborativo en la presa Río Becerra

Las secretarías de Gestión Integral del Agua (SGIA), Medio Ambiente (Sedema), Sobse, Atención y Participación Ciudadana, así como la alcaldía Álvaro Obregón, coordinaron acciones de limpieza, deshierbe y poda. Estas labores contaron con el apoyo de 536 trabajadores, quienes desde el 4 de noviembre han extraído 182 metros cúbicos (m³) de basura y se proyecta alcanzar los 250 m³ en las próximas semanas.

Durante la jornada, la Secretaría de Gestión Integral del Agua trabajó con una plantilla de 186 colaboradores, apoyados por vehículos y maquinaria como: 

  • Retroexcavadoras
  • Ocho camiones de volteo
  • Minicargadores
  • Lanchas
  • Seis camiones de redilas 
  • Dos camiones de 3/2 toneladas

Además de equipo pesado, carretillas, palas, zapapicos, bieldos, cuerdas, costales, machetes, guantes y botas.

También, la Sedema participó en los trabajos con 150 personas organizadas en 16 cuadrillas y puso a disposición el siguiente equipo: 

  • Una lancha
  • 10 azadones
  • 12 bieldos
  • 23 carretillas
  • Un compactador
  • 50 costales
  • 64 palas
  • Cinco palas carboneras
  • 36 palas rectas
  • 20 picos
  • Tres rastrillos
  • 41 talachos
  • 10 zapapicos

En tanto la Sobse participó con 120 personas, ocho vehículos y maquinaria, mientras que la alcaldía Álvaro Obregón colaboró con 80 personas, seis camiones de volteo, retroexcavadoras y tres camiones de redilas.

Es importante señalar que la recuperación de la presa Río Becerra es fundamental ya que gracias a él se controlan las inundaciones en la zona poniente de la alcaldía Álvaro Obregón, además de que en sus inmediaciones habitan familias capitalinas.

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